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6亿人月入仅1000元!比起房价,这个问题更值得担心

2020-05-29 23:33:03  

  撰文|蜜姐&编辑|楚琦

统一泡面股票  昨天(5月28日)的记者会,一组数据掀起千层浪:我国6亿人每月收入仅1000元。

统一泡面股票  相比多次刷屏的人均收入过万,人均居住面积40平米等期货配资 ,这条信息让网友们很“感动”:“我终于不再拖后腿了”,“真实数据”,“听到了实话”!

统一泡面股票  也有人欢呼,今年终于不用考虑楼市了,月收入一千,还谈什么接盘侠。

  蜜姐发现似乎有不少人对数据存在误解。今天我们就来聊聊收入以及房子的那些事儿。

  01

  大家“喜悦”的心情,主要来自于跟以往数据的对比。

统一泡面股票  比如,上月底,央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组,发布了一份报告。其中提到“中国城镇居民家庭总资产均值为317.9万元,中位数为163.0万元”。

  这数据当时引发了不少吐槽,网友们感慨自己莫名其妙就成了百万富翁。

  报告还显示,户主的学历水平越高,家庭户均总资产越多,户主为大学本科的家庭资产平均为366.7万。这让一个月拿着几千块薪水的大学生们莫名悲伤。

  户主分组(年龄、学历和职业)的家庭资产分布图

统一泡面股票  “人均”像一个神奇的面具,它要么让数据看起来太过悲观,要么就太过乐观。所以,我们需要结合下其他数据来看6亿人每月收入仅1000元的问题。

统一泡面股票  据国家统计局公布的《2019年国民经济和社会发展统计公报》显示,我国总人口为14亿人,城镇常住人口8.48亿人,占总人口比重(常住人口城镇化率)为60.60%;2019年末全国就业人员7.75亿人,其中城镇就业人员4.42亿人,全国农民工总量2.91亿人。

  公报还显示,按全国居民五等份收入分组,低收入组人均可支配收入7380元,中间偏下收入组人均可支配收入15777元,中间收入组人均可支配收入25035元,中间偏上收入组人均可支配收入39230元,高收入组人均可支配收入76401元。

统一泡面股票  昨天的记者会上还提到一个数据“中国有9亿劳动力”,对比就业人数和收入分组情况来看,这6亿人应该是包括低保、失业保障、特困等救助的人员、未脱贫的人员以及不少农村人口等。

  而2019年,我国城镇居民人均可支配收入为42359元,城镇居民人均可支配收入中位数39244元。一个月3530元的可支配收入仅为平均水平。

  这样一对比,身为劳动人口的我们(其中还不乏月光族、负债一族),似乎并没有太多可感慨这次没拖后腿的理由。

  02

  再来说说,楼市是否“接盘侠”堪忧。

  这个魔幻的世界,常常让人无所适从。

  一方面,不少城市的房价收入比(见今日词汇)让人咂舌,一个家庭不吃不喝二三十年才能买得起一套房。

  另一方面,深圳楼市今年备受关注,据媒体报道,去年单价5万-6万/平方米的小区涨到了八九万每平米,尽管看实际二手房成交均价依然是5万-6万/平方米,但购房者们似乎很躁动(详见《深圳躁动!动荡时代,如何避免被割韭菜?》)。

统一泡面股票  因相关政策规定,深圳首套住房贷款首付比例不低于30%,二套住房贷款首付比例不低于70%,为了省几十万到上百万的首付款,一些购房人甚至不惜搞起了 “假离婚”,一度登上热搜。

  争当“接盘侠”的人好像还不少。

  其实,这是我们当下楼市的一个缩影,分化越来越明显,资源更集中的一线城市、热点二线城市,源源不断有人想进来。

  但也并非闭眼买就不愁,价格越高,大家越挑剔。买房的技术要求也越来越高,否则你的二手房未来要出手可没那么容易。

统一泡面股票  今年楼市的走向,昨天好基友杠杆游戏已经详细分析过这次记者会上的重要信息,就不再赘述。(详见《今年没提!看完近8年总理记者会,房价没有悬念》)

  跟大家分享下本月一个真实而有趣的二手房甩卖故事。

  03

  蜜姐所在城市,本月地产圈有个不小的期货配资 ,一位土豪以低于市场价甩卖位于CBD附近的二手学位房,当天各家中介放出消息后,购房者蜂拥而至。

统一泡面股票  从上午排队到下午,其中一家中介签约到第二天凌晨4点半。

统一泡面股票  开始,我以为又是中介卖房的花招,结果一朋友也参与了抢购,后来媒体也进行了报道才知道是真事儿。

  房东并非一个土豪,而是北京一家公司。2017年,该公司通过与开发商协商,购买了一栋楼的4个房号,共计百余套房子。

统一泡面股票  今年该公司资金紧张,就通过抛售房产来回血。这个区域带重点学校学位的二手房均价在2.3万-2.5万/平方米,当天这家公司挂牌销售的二手房均价为1.9万-2.2万/平方米,也即是最低的一套房能比市场价便宜几十万元。

  当然这家公司并不亏,即便低于市场价,也比它当初买的价格高不少。

统一泡面股票  仅仅一天,该公司持有这栋楼的2-20层的房源就全部售罄。

  也仅仅只有一天,第二天就被监管部门注意到了这一现象。

  然后,即便是不被监管,后面的房源也不吃香了,因为该公司出售的方式是每一层涨价一点,到20层的房价已是市场平均价格,无论是CBD加持,位于国家级新区,还是顶级重点中学都不好使了,购房者们没什么热情了。

  毕竟市场均价,可选择的范围就大了,更何况新房不是更香。

统一泡面股票  这也算是二手房市场的一个典型缩影吧。

统一泡面股票  好地段、优质配套资源,保值增值没问题,但如今的价格要出手,速度比前两年慢了不少。就更别提各种眼花缭乱的新区投资、公寓、商铺及四五六线城市了。

  也有一些年轻人主动或被动转变观念,选择租房,不买房。但无论我们怎么改变观念,都得应对养老的问题。

  作家王尔德曾说:在我年轻的时候,曾以为金钱是世界上最重要的东西,现在我老了,才知道的确如此。

  6亿人月收入仅1000元,给我们最大的启示恐怕是,老了才知道王尔德说得没错,而不是担心韭菜绿不绿。

  亲爱的蜜友们:房价收入比:即平均每套住房的售价,除以城镇居民人均可支配收入,得出的比值。它是一个比较笼统的指标,只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系。

  今日词汇:房价收入比

  房价收入比:又称:政府债务货币化,意指以增发国债为核心的积极财政政策导致经济体系中货币供量的增加。财政赤字货币化下中央银行通过发行货币的方式为财政融资,其结果导致货币供给量的增加。

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(责任编辑:王治强 HF013)
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